[绿城·玉兰广场]奉化塌楼谁为楼盘质量问题买单

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产2014/4/19 0:35:35 新浪地产

奉化塌楼

“80后”“90后”楼房频成事故主角

2009年8月4日，河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；

2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤；

2013年3月28日，浙江绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌。据称，这幢房子建于上世纪90年代初期……

近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角，而本次倒塌的楼盘是“90后”，它周围的那些“同龄楼”也并不稳固，周边的11幢楼房经鉴定都是危房，着实令人咋舌。才用20年的房子就倒掉是极为不正常的。上个世纪80、90年代的楼盘根本不“老”，但是却“衰”得匪夷所思。

示意图

质量隐患是如何产生的？

浙江当地媒体采访的一位建筑结构专家表示，虽然上世纪90年代使用的是“88年规范”(1988年颁布)，对房屋的寿命没有死规定，但才用20年就倒掉是极为不正常的。在很多国家和地区，老建筑比比皆是。比如香港，根据2010年的政府资料，全港有逾1.7万幢楼龄超过30年的楼宇，超过50年的有4000幢，全港的私人楼宇中，42.5%的是超过30年的。

实景图

奉化塌楼，内外因皆有，究其根本在于当年设计、建设过程中存在诸多的质量隐患。如检测报告显示，因墙体强度、梁柱混凝土强度达不到设计要求是导致倒塌的重要原因，可见开发过程中对房屋品质的把控是如此的重要。很多住宅在其华丽外表之下，所使用的材料都是令人咋舌的，他们会在外墙、门窗上大做文章，但却在建材、水管、配电等方面很随意。几年之后，房屋开裂、系统老旧等各种质量问题相继浮出水面。可是，要将这些消费者看不到的地方做好，除非开发商大力投钱选用优质材料，并且严格把控每一道工序的流程，别无他法。

20年如一日，经得起时间检验的品质

在绿城，“营造加法”已经成为一种惯例，从看得见的加法到看不到的加法，绿城相信，真正的好产品没有捷径可走，无一例外，就是用钱和心血堆出来的。如果不知道如何才能做出真正不落后的好房子，那么只有一个简单办法，多花钱请最好的设计，用最好的工人，买最好的东西，用最认真的心去营造。

绿城坚守品质20年如一日，即使是交付使用20年的房子也在不断的投入维护，同样是“90后”的住宅却丝毫不见时间的痕迹，给人以历久弥新的价值感。

上图为绿城·兰桂花园，1995年建

上图为绿城·银桂花园，1995年建

上图为绿城·丹桂花园，1994年建

玉兰广场，让建筑说真话！

品质并非是嘴上说说而已，常州绿城·玉兰广场 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)自3月份就开展了两次活动，一是3.15消费者权益日之大家来找茬，邀请全常州700多万民众到现场，不管是立面山墙还是瓷砖花木，欢迎挑毛病；二是全城安全感大调查活动，调查结果显示楼市的波动以及房屋的品质保障是让大家觉得最没有安全感的。

常州绿城•玉兰广场实景图